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楼市跌幅收窄政策微调下市场存在上涨风险

时间:2019-05-06 20:47:38

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楼市跌幅收窄 政策微调下市场存在上涨风险

2012-06-18 10:54:11

来源:和讯房产

 

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二手房指数中,本月的平均环比跌幅为0.06%,70个城市的平均二手房住宅环比指数为99.94,虽然依然下调也创造了2011年8月来的最高

【中国建材网】一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨癫痫病患者在饮食上应加镁减锌的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降中医治疗癫痫还能治好吗的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。

数据分析:

1:平均指数变化:环比跌幅明显收窄

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为:从5月房价数据看,虽然继续延续了4月份的同比下调趋势,同比下调幅度拉大,但是同比环比的跌幅均明显收窄,以5月份的新建商品住宅数据看,环比平均跌幅为0.13%,跌幅相比3-4月明显收窄。70个城市中药能治好癫痫病吗在5月份的新建商品住宅的平均环比指数为99.87,这也是较近几个月新高。而同比跌幅也有明显的收窄。

二手房指数中,本月的平均环比跌幅为0.06%,70个城市的平均二手房住宅环比指数为99.94,虽然依然下调也创造了2011年8月来的较高。

从数据看:虽然从统计上看,楼市调控的效果依然在持续,但是实际效果已经明显减小,整体市场有明显的触底迹象,成交量涨,使得价格逐渐跌幅收窄。

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2:新建商品住宅价格下调城市减少

新建商品住宅价格下调城市减少

从城市的新建商品住宅价格指数来看,上涨城市数量比4月有明显上涨,天津、南昌环比涨幅0.2%,大连、贵阳、西宁、包头均上涨了0.1%。新建商品住宅价格指数下调比较多的城市依然主要集中在东部沿海,其中温州跌幅为1.9%,宁波为1.7%,杭州跌幅为0.6%,

但是需要注意的是,虽然这些城市环比跌幅依然比较大,但是相比4月份的跌幅均明显收窄。

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